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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 3697

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
357 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Au cœur du quartier très convoité du « Grand Montagné » , belle maison
contemporaine de 1993 à rénover au cœur d'un petit lotissement sécurisé ( portail électrique). Véritable « coup de cœur » de plus de 173m2 environ habitables sur 1.030m2 de terrain avec une grande piscine dans un environnement privilégié. Vous apprécierez les volumes de cette belle propriété et notamment son double séjour de 51m2 avec sa cheminée donnant sur une terrasse plein sud au calme d'un parc aux essences méditerranéennes. Ses 2 chambres de 15m2 et 11.50m2 dont une avec sa terrasse-loggia et une grande salle de bains. A l'étage, belle mezzanine surplombant le séjour (climatisé)et qui dessert une chambre parentale (13.20m2) avec sa salle de bains privative (6.60m2).
En bas, véritable "studio" avec son entrée indépendante d'environ 25m2 (possibilité de créer douche et coin cuisine), actuellement aménagé en bureau et buanderie avec cave à vin. Prestations de qualité à la hauteur de cette construction traditionnelle à remettre au gout du jour.
Possibilité de garer facilement 2 ou 3 véhicules. Idéale pour une famille et
partager des moments inoubliables.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Double séjour (51,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Studio indépendant (24,9 m2)
    • Garage (29,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 3708 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2024

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