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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 3986

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE ! Villeneuve-lès-Avignon, à seulement 15 min à pied de la porte de l'Oulle, et du centre de Villeneuve, avec vue sur le Rhône ! Venez découvrir le charme et le caractère de cette maison de ville avec travaux à terminer, d'environ 106m2 habitables. Sur trois niveaux, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres et de 3 salles d'eau. Une cour intérieure avec une terrasse d'environ 11m2 et un jardinet de 20m2 permettent de profiter de l'extérieur. Possibilité de créer un studio d'environ 30m2 avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. La cuisine est à créer selon votre goût. Grand potentiel après travaux, pouvant offrir jusqu'à près de 140m2. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine ouverte (29,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Chambre parentale (16,2 m2)
    • Salle d'eau 2
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce travaux (18,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Poêle à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffeaux, toiture, isolation, salles d'eau, cuisine, poêles Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : une pièce travaux à faire intégralement, gros rafraichissmeents, cages d'escalier...
  • Taxe foncière : 1870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie le jean EI, agent commercial (RSAC 933884330)

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