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Maison à vendre - 7 pièces - 289 m2 - ST GENIES DE COMOLAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 289 m2 - ST GENIES DE COMOLAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1370 Faire estimer mon bien

Sur la colline de Saint Geniès de Comolas, à 5 minutes des accès A7/A9, laissez vous séduire par cette belle maison familiale de 289 m² sur deux niveaux comprenant au premier étage 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et WC séparés, ainsi qu'une grande véranda avec vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Son plus indéniable : une pièce de réception au rez-de-chaussée de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte et sa cheminée.
La maison dispose également d'un garage séparé et de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1700m² avec piscine.
Gros potentiel pour cette maison qui offre également la possibilité soit d'accueillir deux familles soit d'utiliser le rez-de- chaussée pour y exercer son activité professionnelle.
A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Séjour cuisine (83,5 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains/wc (9,8 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Façade crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vidéophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

  • 130
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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10/10

Très bon accueil et disponibilité 

Laurence B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurence B. 10/10
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Négociatrice professionnelle, disponible,réactive, proche de ses clients. 

Sylvie et Jacques M.
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Équipe très sérieuse, disponible et efficace, tout en étant très sympathique.  

Nicola et Virginie S.
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