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Maison à vendre - 7 pièces - 289 m2 - ST GENIES DE COMOLAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 289 m2 - ST GENIES DE COMOLAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1370 Faire estimer mon bien

Sur la colline de Saint Geniès de Comolas, à 5 minutes des accès A7/A9, laissez vous séduire par cette belle maison familiale de 289 m² sur deux niveaux comprenant au premier étage 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et WC séparés, ainsi qu'une grande véranda avec vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Son plus indéniable : une pièce de réception au rez-de-chaussée de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte et sa cheminée.
La maison dispose également d'un garage séparé et de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1700m² avec piscine.
Gros potentiel pour cette maison qui offre également la possibilité soit d'accueillir deux familles soit d'utiliser le rez-de- chaussée pour y exercer son activité professionnelle.
A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Séjour cuisine (83,5 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains/wc (9,8 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Façade crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vidéophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

  • 130
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Les personnes sont toutes charmantes et nous avons bien été reçu aussi sur place qu'au téléphone. C'est agréable d'avoir un bon suivi de dossier de A…  Lire la suite

Sébastien et Anne D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien et Anne D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Les personnes sont toutes charmantes et nous avons bien été reçu aussi sur place qu'au téléphone. C'est agréable d'avoir un bon suivi de dossier de A à Z et toujours avec la bonne humeur. Merci.

Olivier BLAISE
Directeur d’agence de CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

Nous vous remercions chaleureusement de la confiance que vous nous avez accordée.Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet.A très bientôt !

9.7/10

Équipe vraiment professionnelle et à l écoute. Je recommande, un 1er achat sans stress.   Lire la suite

CARMEN E.
Client Acheteur après compromis de vente
CARMEN E. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Équipe vraiment professionnelle et à l écoute. Je recommande, un 1er achat sans stress.

Olivier BLAISE
Directeur d’agence de CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

Madame, je tiens à vous remercier chaleureusement pour votre commentaire.Votre projet est très important pour vous car il s'agit d'un premier achat.Il est donc très important pour mon équipe et moi même que tout se passe pour le mieux. Je reste à votre disposition tout au long de votre processus d'achat. A très bientôt.Olivier Blaise, Directeur.

10/10

Très bon accueil et disponibilité 

Laurence B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurence B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil et disponibilité