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Maison à vendre 5 pièces - 168 m2 PUJAUT - 30

Ref : 3703

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 168.0 m2 - PUJAUT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Rare.Centre ville de Pujaut, belle maison de village en pierres de 168m2 habitables environ ( 244m2 en tout) sur un terrain de 345m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et une salle à manger avec cheminée ( donnant sur une terrasse plein sud ), un séjour cathédrale alliant modernité et charme de la pierre apparente.Une chambre au rez-de chaussée.Une chambre à l'étage de 30m2 avec salle d'eau et une autre chambre de 187 m2 (en mezzanine).
Vous apprécierez l'espace et les pièces voutées du rez de chaussée (77m2 environ).
Cour arborée et dotée d'un très joli bassin sans aucun vis à vis vous permettra de passer des moments au calme avec un bel abris en pierre.
A 2 pas des commerces ( la poste, petits commerces...). Cette maison rénovée ( en partie) avec gout garde son charme d'antan ( poutres, terre cuite, cheminée et pierres) avec une modernité étonnante.
Pour visiter n'hésitez pas à demander Philippe Prakonekham.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Cuisine ouverte (33 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 3 (27,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (18,3 m2)
    • Autre (77 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/06/2024

Bien proposé par Philippe prakonekham EI, agent commercial (RSAC 949772735)

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