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Maison à vendre 3 pièces - 106 m2 BEAUMES DE VENISE - 84

Ref : 3736

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 106.0 m2 - BEAUMES DE VENISE - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs ! Découvrez cette opportunité unique au cœur de Beaumes-de-Venise. Belle maison à usage d'habitation sur un terrain de 547m2, avec un local professionnel en rez de chaussée. Le tout d'une superficie totale d'environ 190 m2 avec au rez de chaussée l'espace restaurant ou local commercial et au 1er étage, l'espace habitation d'environ 105m2 environ.
Cuisine, du restaurant, équipée d'un four à bois et rôtisserie.
Terrain avec jardin, terrasses extérieures et garage.
Possibilité d'extension avec la création de 2 logements supplémentaires.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare, offrant à la fois un espace de vie confortable et un local professionnel adapté à diverses activités. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un lieu stratégique ou investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente, cette maison répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86 -
A très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine ouverte (6,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Studio indépendant (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Comble aménagés (36 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dépendance extérieur (15 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave à vin
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Extension pour deux T2 possible, permis travaux existant pour 73 m2.
  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32965kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

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