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8 pièces - 266 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 4025

1 080 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 266.0 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Découvrez cette belle et spacieuse maison d'architecte (construction 1992) à Villeneuve-lès-Avignon. Idéale pour les grandes familles avec sa grande surface habitable (266 m2 habitable / 300 m2 utile), ses 6 chambres et 4 salles de bain/ salles d'eau.

Vous profiterez de la piscine et du parc arboré intimiste (la parcelle fait plus de 1700 m2).

Située à proximité des commerces et écoles (collège et lycée), et du centre historique, elle offre une vie pratique et très agréable. Les bus sont facilement accessibles à seulement 2 minutes à pied.

Particularité intéressante : une partie de l'habitation organisée en gîte (travaux récents) pouvant être loué (revenu foncier).

Prévoir travaux de rafraichissement à votre goût.

Pour tout renseignement complémentaires et visite, contactez JG de BAZELAIRE (EI) au 06 74 36 24 77, jg.debazelaire@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salon (60 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle de bains/wc (18 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre ou studio (55 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Cave (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 10 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture et remise au goût du jour
  • Taxe foncière : 5468 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13031kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330,0 € et 5930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Guy de bazelaire EI, agent commercial (RSAC 537683047)

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