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Maison à vendre 5 pièces - 97,26 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 4131

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.26 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le quartier des Charbonnières à Villeneuve-lès-Avignon, venez découvrir cette jolie maison T5 de 97m2, très bien entretenue. Elle dispose au RdC d'un séjour de 21m2 avec un accès direct sur la terrasse exposée Est, d'une cuisine aménagée indépendante et d'une chambre de 13m2. La terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter de l'ombre d'un mûrier platane et d'un barbecue pour les belles journées d'été. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 10,8m2, 11.6m2 et 11.8m2, une salle de bain de 5m2 avec une baignoire et une fenêtre, un wc séparé ainsi qu'un dressing aménagé de 3m2. Pour plus de confort, cette maison dispose d'un cellier de 5m2, d'un garage de 15m2 avec une place de stationnement devant, d'une cave à vin et d'un grenier aménageable de 21m2 (dont 14m2 loi carrez). Côté pratique, les écoles (de la maternelle au collège), les commerces, les arrêts de bus (lycée J Vilar, Avignon...), la garrigue et le parc des charbonnières sont accessibles à pieds en quelques minutes. Si vous recherchez une maison familiale dans un quartier calme, alors cette maison est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Grenier (20,6 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2019

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13328kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie le jean EI, agent commercial (RSAC 933884330)

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