CENTURY 21 Saint Marc Immobilier
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6 pièces - 130 m2 ARAMON - 30

Ref : 4229

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - ARAMON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Maison récente en parfait état (2002), non mitoyenne et sans vis-à-vis, offrant 120 à 140 m2 habitable sur grand terrain avec jardin, piscine, terrasses et parkings.

La parcelle fait 843 m2 et offre, en plus du jardin, une piscine sécurisée (3m x 7m) ainsi que 2 terrasses.

Le lumineux séjour parqueté de 24 m2 ouvre sur une grande cuisine de 18 m2 entièrement équipée quasi-neuve (2 ans). L'ensemble forme une grande pièce de vie de 42 m2, avec accès direct par grandes baies vitrées sur la belle terrasse de 24 m2.

L'espace nuit à l'étage offre 3 chambres dont une vraie suite parentale avec un belle terrasse panoramique.

Le plus qui fera la différence : l'extension type studio avec une pièce de plain pied bénéficiant d'un accès indépendant (baie vitrée sur terrasse), idéal pour personne à mobilité réduite.

Nombreuses places de parkings sur la parcelle devant la maison (portail automatique)+ carport

Forage, arrosage automatique, volets roulants électriques au RDC, vide sanitaire, panneaux photovoltaïques...

Pour tout renseignement et pour visiter, envoyez un SMS à Jean-Guy de BAZELAIRE (EI) au 06 74 36 24 77 (jg.debazelaire@century21.fr), votre conseiller immobilier Century 21 à VLA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Salle de bains/wc (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière murale gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Guy de bazelaire EI, agent commercial (RSAC 537683047)

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