Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 42,43 m2 AVIGNON - 84
Ref : 4279
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité. Avignon Intra-Muros dans le quartier Joseph Vernet (rue Nicolas Lescuyer), venez découvrir ce joli souplex en excellent état de 85.42m2 dont 42.43m2 loi Carrez et 43m2 en R-1) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue.
Vous découvrirez sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour (22.47m2) avec vue arborée. Un petit dégagement vous permettra d'accéder à sa salle d'eau et à sa chambre. Vous pourrez également bénéficier en sous-sol ,avec un accès direct du séjour par un petit escalier, d'un espace chambre et bureau (43.40m2). L'appartement bénéficie également d'une cave ( 2.45) située sur le pallier. Cet appartement traversant possède deux entrées séparées ( une par la rue et une autre par les parties communes). Très bien situé, il sera idéal pour un investissement locatif ou saisonnier lors du festival notamment.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86-
A très vite ! Exclusive listing. Located within the Avignon city walls in the Joseph Vernet district (Rue Nicolas Lescuyer), come and discover this charming 42.43 m² (Carrez law) one-bedroom apartment in excellent condition, situated on the ground floor of a well-maintained small building.
The layout features an open-plan, fully fitted and equipped kitchen opening onto a living room (22.47 m²) with a view of greenery. A small hallway leads to the shower room and the bedroom. A small staircase from the living room provides direct access to a lower-level space (43.40 m²) suitable for use as a bedroom and office. The apartment also includes a storage unit (2.45 m²) located on the landing. This dual-aspect apartment has two separate entrances (one from the street and another via the communal areas). Ideally located, it is perfect for a long-term or seasonal rental investment.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing. We are available to answer any questions at Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon 04 90 89 88 86.
We look forward to hearing from you!
Vous découvrirez sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour (22.47m2) avec vue arborée. Un petit dégagement vous permettra d'accéder à sa salle d'eau et à sa chambre. Vous pourrez également bénéficier en sous-sol ,avec un accès direct du séjour par un petit escalier, d'un espace chambre et bureau (43.40m2). L'appartement bénéficie également d'une cave ( 2.45) située sur le pallier. Cet appartement traversant possède deux entrées séparées ( une par la rue et une autre par les parties communes). Très bien situé, il sera idéal pour un investissement locatif ou saisonnier lors du festival notamment.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,3 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (22,5 m2)
- Sous-sol (43,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Cave (2,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Volets roulants électriques
À savoir
- Travaux récents : Peintures blanche
- Taxe foncière : 852 €
- Charges de copropriété : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 4670,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
