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9 pièces - 283 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 4356

1 080 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 283.0 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

EXLUSIVITE. Au cœur d'un quartier recherché, belle maison (1992) de 283m2 habitables environ, située au calme d'une impasse. En position dominante cette propriété a été édifiée sur un terrain arboré de 1.709m2.
Vous apprécierez son double séjour (62m2), ses 6 chambres et son bureau, ses 4 salles d'eau. Vous pourrez profiter également de sa cuisine indépendante (31m2) et de ses nombreux rangements. Prestations de qualité avec cheminée à insert, cave (28m2), Piscine avec plage (10x5). Climatisation réversible. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc.
Une partie de l'habitation pourra être dédié à l'activité de gîte (travaux récents).
Si vous cherchez une belle maison pour loger toute votre famille et recevoir vos amis, elle est pour vous !
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86 - 06 07 81 13 20 - A très vite ! EXCLUSIVE. Large villa (built in 1992) of approximately 283 sq m of living space, situated in a quiet cul-de-sac, on a 1,709 sq m wooded plot in the heart of a residential area.
You will appreciate its double living room (62 sq m), its 6 bedrooms and an office, and its 4 bathrooms. You can also enjoy its separate kitchen (31 sq m) and ample storage. High-quality features include an insert fireplace, a cellar (28 sq m), and a swimming pool with a deck (10 x 5 m). Reversible air conditioning. Parking for several cars is available on the grounds.
Part of the house could be used for a gîte business (recently renovated).

If you are looking for a beautiful house to accommodate your entire family and entertain friends, this is the one for you!

We are available to answer all your questions at Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86 - 06 07 81 13 20 - See you soon!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Surface terrain : 1 709 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salon (62 m2)
    • Chambre bureau (11,2 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle de bains/wc (18 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre ou studio (55 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Cave (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • Autre : 10 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Gîte/studio
  • Taxe foncière : 5468 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13031kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330,0 € et 5930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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