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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 4375

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Exclusivité
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Description

Rare. Située au cœur de Rochefort du Gard, cette belle maison de village entièrement rénovée récemment se répartie sur 180m2 habitables et sur 3 niveaux. Une entrée confortable et pratique (18m2) vous permettra d'accéder à l'espace parentale avec sa chambre (34m2) et son espace bains avec un accès direct à un joli patio provençal . Au premier étage le large escalier en bois et acier (en colimaçon) vous mènera à un espace vie unique de 60m2 avec sa cuisine ouverte (35m2) et son salon avec cheminée (25m2).Au 2ème étage (combles aménagées) , 2 belles chambres avec chacune leur salle de bains et beaucoup de charme ( 27m2 et 14m2) avec un dressing.
Fonctionnalité, confort et charme sont au rendez-vous, avec des finitions soignées mettant en valeur les volumes de cette maison aux poutres apparentes.

Côté pratique : le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à seulement quatre minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes R4, 16, 17, 27 et R2) vous relient rapidement aux axes principaux. l'école élémentaire privée est à deux minutes à pied et d'autres écoles primaires et un collège accessibles en moins de quinze minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre parentale (33,7 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Cuisine américaine (35 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Chambre 2 (26,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière murale gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Store extérieur électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13025kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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