CENTURY 21 Saint Marc Immobilier
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2 pièces - 42,43 m2 AVIGNON - 84

Ref : 4437

690 €

par mois charges comprises

121 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Appartement F2 bis à louer - 2 pièces - 42.43 m2 - AVIGNON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Avignon Intra-Muros, T 2 + situé rue Nicolas Lescuyer (proche Vernet), venez découvrir ce duplex en excellent état de 85.42m2 (dont 42.43m2 loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
Vous découvrirez sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour (22.47m2) avec vue arborée. Un petit dégagement vous permettra d'accéder à sa salle d'eau et à sa chambre. Vous pourrez également bénéficier en sous-sol ,avec un accès direct du séjour par un petit escalier, d'un espace chambre et bureau (43.40m2). L'appartement bénéficie également d'une cave ( 2.45) située sur le pallier. Cet appartement traversant possède deux entrées séparées ( une par la rue et une autre par les parties communes).

HONORAIRES à la charge du locataire 550€ (dont visite, constitution de dossier, rédaction de bail 430€, état des lieux 120€)
Dépôt de garantie : 640€

Disponible immédiatement.

Pour toute demande de dossier et de visite, contactez par mail :
carmen.estrada@century21.fr Exclusive listing. Located within the Avignon city walls in the Joseph Vernet district (Rue Nicolas Lescuyer), come and discover this charming 42.43 m² (Carrez law) one-bedroom apartment in excellent condition, situated on the ground floor of a well-maintained small building.
The layout features an open-plan, fully fitted and equipped kitchen opening onto a living room (22.47 m²) with a view of greenery. A small hallway leads to the shower room and the bedroom. A small staircase from the living room provides direct access to a lower-level space (43.40 m²) suitable for use as a bedroom and office. The apartment also includes a storage unit (2.45 m²) located on the landing. This dual-aspect apartment has two separate entrances (one from the street and another via the communal areas). Ideally located, it is perfect for a long-term or seasonal rental investment.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing. We are available to answer any questions at Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon 04 90 89 88 86.
We look forward to hearing from you!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,5 m2)
    • Sous-sol (43,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Sous-sol (43,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 43,4 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Peintures blanche
  • Libre le : 2 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 550 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 120 € TTC
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carmen estrada EI, agent commercial (RSAC 532048493)

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