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maison à vendre 5 pièces - 173,66 m2 ORANGE - 84

Ref : 3012

535 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 173.66 m2 - ORANGE - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Exclusivité. Dans la campagne Orangeoise, à 3 minutes du centre ville et de son patrimoine historique, venez découvrir ce mas rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité !
Le rez de jardin vous offre une cuisine ouverte, aménagée et équipée plus une arrière cuisine, un séjour avec cheminée et climatisation, un bureau de 15 m² pouvant accueillir une chambre, et un WC.
L'escalier en pierre d'époque dessert 4 belles chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin d'hiver, d'un atelier, et d'un abri voiture.
L'ensemble est en excellent état. Coup de cœur garanti ! Exclusivity. In the Orange countryside, but only 3 minutes from the city center and its historical heritage, come and discover this tastefully renovated farmhouse, combining old-world charm and modernity!
The garden level offers you an open, fitted and equipped kitchen plus a utility room, a living room with fireplace and air conditioning, a 15 m² office that can accommodate a bedroom, and a WC.
The period stone staircase leads to 4 beautiful bedrooms, a laundry room, a bathroom and a toilet.
Outside, you will benefit from a swimming pool, a winter garden, a workshop, and a carport.
The whole is in excellent condition. Favorite guaranteed!

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 173,7 m2
  • Surface terrain : 1 306 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (32 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • Atelier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Eclairage automatique
  • Eau potable par forage
  • Forage
  • Piscine
  • Poulailler
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1897 €

À proximité

  • Commerces : 3 mm
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Philippe prakonekham EI, agent commercial (RSAC 949772735)

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