CENTURY 21 Saint Marc Immobilier
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5 pièces - 137 m2 LES ANGLES - 30

Ref : 4215

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - LES ANGLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Maison économe, rénovée en 2019, au calme, sans vis-à-vis, et à deux pas de toutes les commodités des Angles (à 10 min du centre-ville d'Avignon).

Elle offre 137 m2 habitable sur 2 niveaux (4 chambres, dont une de plain pied, 2 salles d'eau, 2 WC séparés). Le séjour de 34 m2 offre une cuisine entièrement équipée, et ouvre sur les extérieurs au Sud.

La parcelle fait 558 m2, avec jardin, grande terrasse et belle piscine de 4m x 9m (chauffée et sécurisée). Garage indépendant avec atelier (35 m2, porte automatique).

A noter que cette maison vous laissera toute liberté d'aménager 2 logements indépendants (par exemple, un pour vous et un pour un membre de votre famille ou un locataire).

Autre valeur ajoutée importante : cette maison est très économe, vous ne payerez rien en électricité (panneaux photovoltaïques solaires 2023) ni en eau (forage 2023 de 90m).

Pour tout renseignement et pour visiter, contactez Jean-Guy de BAZELAIRE (EI), conseiller immobilier Century 21 à VLA, tel 06 74 36 24 77, jg.debazelaire@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre parentale (26 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière murale gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : rafraichir
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Guy de bazelaire EI, agent commercial (RSAC 537683047)

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