CENTURY 21 Saint Marc Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 LES ANGLES - 30

Ref : 4241

832 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - LES ANGLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Maison 195 m2 de 8 pièces (6 chambres) Située dans un quartier résidentiel des Angles (30133), cette maison d'architecte a été construite en pierres de taille de Pignan, et est implantée sur le flanc de la colline.

La maison exposée Sud bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée et panoramique sur le Rhône, les Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence.

Le terrain de 1067 m2 est exposé plein sud et piscinable. Le jardin est arboré d'essences méditerranéennes (pins parasols, oliviers adultes) et offre une zone ombragée agréable autour de la terrasse.

Atouts :
Secteur résidentiel recherché
Vue exceptionnelle
Exposition sud
Terrain piscinable
Proximité immédiate des commodités : gare TGV d'Avignon, hôpitaux, axes autoroutiers, écoles et lycée.

Maison rare sur le secteur, se distinguant par son architecture et son emplacement.

Prévoir travaux.

Pour toute question ou visite, contactez Jean-Guy de BAZELAIRE, conseiller immobilier Century21 à VLA (EI), au 06 74 36 24 77 ou par mail : jg.debazelaire@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 067 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (15,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Guy de bazelaire EI, agent commercial (RSAC 537683047)

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