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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 4015

416 725 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Villeneuve-lès-Avignon - Parc des Cigales - Agréable maison familiale de 110m2, située dans un secteur privilégié et calme avec un beau jardin fleuri et arboré. Au premier étage : une entrée, un séjour climatisé et lumineux de 31m2 avec un accès direct sur une terrasse, exposée sud-est, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 6m2, deux chambres de 9 et 12m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Au RdC : deux chambres supplémentaires de 9 et 15m2, une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, cette jolie maison propose une véranda avec accès direct sur le jardin, un garage de 20m2 pouvant accueillir une voiture, ou pouvant être utilisé comme aujourd'hui en cuisine d'été ; une cave, une buanderie. Toutes les commodités sont à proximité : bus, écoles, collège, commerces, à 3 min d'Avignon, 11 min de la gare TGV. A ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,4 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cage d'escalier (3,2 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Pièce (15,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Véranda (6,9 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Chaufferie (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Cave à vin
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 2102 €
  • Charges de copropriété : 540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22359kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie le jean EI, agent commercial (RSAC 933884330)

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