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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 3595

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Au cœur du quartier très convoité du « Grand Montagné » , belle maison
contemporaine de 1980. Véritable « coup de cœur » de plus de 180
m2 sur 1.669m2 de terrain avec piscine sécurisée dans un
environnement privilégié. Vous apprécierez les volumes de cette belle
propriété et notamment son double séjour de 50m2 donnant sur une
terrasse plein sud au calme d'un parc aux essences
méditerranéennes. A l'étage, grande mezzanine "cathédrale" avec
poutres apparentes qui dessert 4 chambres dont une suite parentale
avec loggia privative et vue directe dégagée sur les Alpilles ! Espace
indépendant et climatisé en rez de chaussée aménagé actuellement en bureau et
buanderie. Cave à vin de 10m2, vide sanitaire,
et arrosage automatique sont autant de
prestations de qualité à la hauteur de cette construction traditionnelle.
Possibilité de garer facilement 4 véhicules. Idéale pour une famille et
partager des moments inoubliables. Calme et sérénité sont au
rendez-vous, venez en juger par vous-même ! In the heart of the Grand Monagné district, beautiful house
contemporary from 1980. A real favorite of more than 180
m2 on 1,669m2 of land with secure swimming pool in a
privileged environment. You will appreciate the volumes of this pretty
property and in particular its double living room of 50m2 overlooking a
south-facing terrace in the quiet of a park with species
Mediterranean. Upstairs, large cathedral mezzanine with
exposed beams which serves 4 bedrooms including a master suite
with private loggia and direct unobstructed view of the Alpilles! Space
independent and air-conditioned on the ground floor currently converted into an office and
laundry room. 10m2 wine cellar, crawl space,
exterior lighting and automatic watering are all
quality services that match this traditional construction.
Possibility of easily parking 4 vehicles. Ideal for a family and
share unforgettable moments. Calm and serenity are at
Come and judge for yourself!

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 669 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (9,0 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (0,2 m2)
    • Cave à vin (13,6 m2)
    • Mezzanine (21,3 m2)
    • Salle de bains/wc (8,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Loggia (8,6 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Alpilles

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Façade crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Portail électrique
  • Volets roulant électriques
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Vide sanitaire
  • Loggia
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3061 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2024

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