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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LES ANGLES - 30

Ref : 3656

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LES ANGLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Exclusivité. Dans le quartier de FONT D'IRAC, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 100 habitables environ et sur 410m² de terrain plat et clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son double séjour exposé sud, donnant sur le jardin, sa cuisine indépendante ouverte sur la cour et sa chambre indépendante avec un accès direct sur le jardin.
A l'étage, vous serez séduit par les 2 chambres indépendantes. Garage de 18m2 et Atelier de 18m2.Aucune nuisance. Entre Avignon et Villeneuve. Climatisation réversible. Volets roulants et forage.
Après quelques travaux de rafraichissements votre maison deviendra un endroit très apprécié et convoité. Soyez les premiers pour la découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (10,5 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Cellier (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulant électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clim+ volets roulants
  • Travaux à prévoir : Double vitrage + peintures
  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2023

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