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maison à vendre 7 pièces - 210 m2 PUJAUT - 30

Ref : 3109

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - PUJAUT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE A Pujaut, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale de 210m² sur 1400m² de terrain.
Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour-cuisine (aménagée et équipée), où l'extérieur s'invite à l'intérieur grâce à son patio et à ses grandes baies vitrées.
Cet espace central de 64m² dessert, d'une part, une agréable terrasse où vous pourrez profitez des beaux jours à l'ombre des vignes et des rosiers ; d'autre part, une arrière cuisine et un bureau lumineux de 25m² avec un accès direct au jardin. Enfin, ce niveau vous offre deux chambres spacieuses (14.5m² et 16m²), une salle de bains avec baignoire et douche récemment rénovée, un WC indépendant et un dressing.
L'étage, quant à lui, s'adaptera parfaitement à nombre de vos envies, pouvant tout aussi bien continuer à s'intégrer à la maison familiale, ou en être séparé grâce à son accès indépendant.
Il propose actuellement un pallier de 20m², deux chambres de 10 et 11 m², une mezzanine de 12m², une salle d'eau avec WC et une cuisine.
Il conviendra donc parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un complément locatif.
A l'extérieur, le terrain arboré accueillera aisément une piscine.
Panneaux photovoltaïques, portail motorisé, volets roulants solaires, cheminée,... sont autant de prestations de qualité à la hauteur de cette construction traditionnelle.
Véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !
EXCLUSIVE - In Pujaut, less than 10 minutes walk from the city center, come and discover this family house of 210m² on 1400m² of land.
Past the entrance, you will be seduced by the volumes of the living room-kitchen (fitted and equipped), where the outside invites itself inside thanks to its patio and its large bay windows.
This central space of 64m² serves, on the one hand, a pleasant terrace where you can enjoy sunny days in the shade of the vines and rosebushes; on the other hand, a scullery and a bright office of 25m² with direct access to the garden. Finally, this level offers you two spacious bedrooms (14.5m² and 16m²), a recently renovated bathroom with bath and shower, a separate toilet and a dressing room.
The floor, meanwhile, will adapt perfectly to many of your desires, being able just as well to continue to integrate into the family home, or to be separated from it thanks to its independent access.
It currently offers a landing of 20m², two bedrooms of 10 and 11m², a mezzanine of 12m², a bathroom with WC and a kitchen.
It will therefore be perfect for a large family, an intergenerational project or a rental supplement.
Outside, the wooded land will easily accommodate a swimming pool.
Photovoltaic panels, motorized gate, solar roller shutters, fireplace,... are all quality services at the height of this traditional construction.
A real favorite, to visit without delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine (63,8 m2)
    • arrière cuisine (3,0 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • palier (20,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Grenier (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Façade crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulant électriques
  • Panneaux photovoltaïques
  • Eclairage automatique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité et canalisations
  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
182
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/03/2022

Bien proposé par Sabah battis , agent commercial (RSAC 830218566)

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