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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 3445

575 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Exclusivité. Dans un quartier très privilégié, venez découvrir cette belle villa de plain pied avec vue dégagée , véritable "coup de cœur "de 165m2 (275m2 de surface totale) habitables environ sur 2.440m2 de terrain avec piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Vous apprécierez ses volumes avec son double séjour de 56m2 et sa cuisine de 16m2 donnant sur une terrasse plein sud. 3 chambres dont une en mezzanine.
La maison bénéficie de plusieurs dépendances : atelier-garage (40m2); Pool house (15m2); abri voiture (25m2).
Vous disposerez d'une cave (20m2) et d'un sous-sol aménagé avec une salle de jeux de 40m2. Arrosage automatique, Four à Pizza, et forage font parties des prestations de cette propriété, à la hauteur de cette construction traditionnelle. Un rafraichissement sera à prévoir pour profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce bel endroit.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86-
A très vite ! Exclusivity. In a very privileged area, come and discover this beautiful single storey villa with open view, a real "coup de coeur" of approximately 170m2 of living space on 2,440m2 of land with swimming pool, in the heart of a privileged environment. You will appreciate its volumes with its double living room of 56m2 and its kitchen of 16m2 opening onto a south-facing terrace. 3 bedrooms, one of which is on the mezzanine.
The house benefits from several outbuildings: workshop-garage (40m2); Pool house (15m2); carport (25m2).
You will have a cellar (20m2) and a finished basement with a games room of 40m2. Automatic watering, pizza oven, and drilling are part of the benefits of this property, at the height of this traditional construction. A refresh will be expected to fully enjoy the calm and serenity of this beautiful place.
Do not hesitate to contact us to organize a visit. We are available to answer all your questions at Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86-
See you soon !

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16 m2)
    • Double séjour (56 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Ddégagement (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (50 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Abri voiture (25 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Pool House (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Géothermie électrique
  • façade : Façade crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Forage
  • Pool house
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Store extérieur électrique
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1770,0 € pour 2021

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